22-中青年科技人员住宅楼工程

发布时间：2022-09-15源自：本站作者：管理员阅读(16)

章编制说明

本施工组织设计是为某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

编制依据

2.1 以甲方提供的北京市某设计研究院设计的《某院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。

2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。

（1）规范、规程表2-1

（2）主要图集表2-2

（3）主要标准表2-3

（4）主要法规表2-4

2.3 其他

（1）同类的工程施工经验资料

（2）北京市有关气象数据

（3）北京市冬雨期施工规律

序号	类别	规范、规程名称	编号
	国家	《混凝土结构工程施工及验收规范》	GB 50204－92
2	国家	《砌体工程施工及验收规范》	GB 50203－98
3	国家	《屋面工程施工及验收规范》	GB 50207－94
4	国家	《采暖与卫生工程及验收规范》	GB J242－82
5	国家	《通风与空调工程施工及验收规范》	GB 243－82
6	国家	《电气装置安装工程施工及验收规范》	GBJ 50254－96 GB 50257－96 GB 50258－96 GBJ 232－82
7	国家	《地面与楼面工程施工及验收规范》	GBJ 209－83
8	国家	《建筑装饰工程施工与验收规范》	JGJ 73－91
9	行业	《泵送混凝土技术规程》	JGJ/T 10－95
10	行业	《施工现场临时用电安全技术规程》	JGJ 46－88
11	行业	《建筑施工高处作业安全技术规程》	JGJ 80－91
12	行业	《建筑机械使用安全技术规程》	JGJ 33－86
13	行业	《建筑工程施工测量规程》	DBJ 01－21－95
14	行业	《建筑安装分项冬期施工规程》	JGJ 104－97
15	行业	《建筑安装分项工程施工工艺规程》	DBJ 01－26－96
16	行业	《多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程》	JGJ 68－90

序号	类别	图集名称	编号
1	国家	《建筑物抗震构造详图》	97G329
2	国家	《建筑电气安装工程图集》	92SD56
3	地方	《建筑构造通用图集》	88J－X
4	地方	《建筑门窗图集》	华北91SJ2
5	地方	《多孔砖墙体构造图集》	99S34
6	地方	《常用木钢门窗图集》	95J61

序号	类别	标准名称	编号
1	国家	《建筑安装工程质量检验评定统一标准》	GBJ 300－88
2	国家	《建筑工程质量松检验评定标准》	GBJ 301－88
3	国家	《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准》	GBJ 302－88
4	国家	《建筑电气安装工程质量检验评定标准》	GBJ 302－88
5	国家	《通风与空调工程质量检验评定标准》	GBJ 304－88
6	国家	《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》
7	行业	《建筑施工安全检查标准》	JGJ 95－99

序号	类别	法规名称	编号
1	国家	《建筑法》
2	国家	《环境保护法》
3	地方	《建筑安装工程资料管理规程》	DBJ 01512000
4	地方	关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知	京建科【1999】230 号
5	地方	关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知	京建法【1997】172 号

6	地方	关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证	京建法【1998】50
		取样和送检制度的暂行规定》的补充通知	号
7	地方	关于颁发《北京市工程项目监理工作管理	（94）京建监字第
		规定》的通知	558 号
8	企业	建筑安全法规及文件汇编

工程概况及工程特点、难点

00001第一节工程概况表

表3-1

00001第一节工程特点、难点

工	建设单位	中国科学院半导体研究所

	设计单位	北京市建筑设计研究院
程

		位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体
概	建筑物位置
		研究所家属院内北侧、北临林学院北路
况
	工程性质类型	新建住宅楼
	场区面积（m2）	10266
	建筑面积（m2）	16931.01（地上15015.24；地下1765.26）
	占地面积（m2）	1776.65
	±0 绝对标高（m）	±0.00=48.65
		－6.65（槽底标高挖至－6.65m=42.00m 后回填级配砂石
	基础底标高（m）
		至－6.16m=42.49m）
	室内外高差（m）	－0.45
	地下水位（m）	地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水
建	外形尺寸（m）	131.98×27.60

	层数（层）	地下一层；地上A 段十层、B 段七层，均有地下夹层
筑概况
	层高（m）	A 段地下室层高3.6；夹层1.8；一至十层层高2.8； B 段地下室层高3.2；夹层2.2；一至十层层高2.8

		混凝土地下外墙300，内墙200；
	墙体厚度（mm）	混凝土地上外墙180（另50 厚泰柏板），内墙160
		内隔墙：80 厚陶粒混凝土墙板；100 厚黏土空心砖墙
		垫	100
		层
		底	A 段550；B 段450
	板厚（mm）
		板
		顶	地下一层300，首层至顶层150、130。A 段夹层
		板	顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层

		地下室底板、外墙为自防水+603 氯化聚乙烯橡胶防水卷
	地下室防水
		材（1.2+1.2 厚）
	厕浴间防水	聚氨脂涂膜防水（3 遍）
		保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板
	屋面
		防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2+1.2 厚）
		北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅
	地质报告
		场地岩土工程勘察报告（2001[技]1021）
		持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（4）层，地
	地基承载力
结		基承载力为ƒka=140kPa
	抗震设防烈度	8 度近震
	场地土类型	Ⅲ类
	结构抗震等级	剪力墙三级

	基础类型	筏板基础
构

	结构类型	全现浇剪力墙结构
概

			基础垫层为C10；基础底板、地下室内外墙、
况
			人防顶板为C30 混凝土；地下室外墙、底板
		地下部分
			采用抗渗混凝土，抗渗等级为58，其余梁板
	混凝土强度等级		为C25
			墙体：A 段首、二层为C30；三层及以下为
		地上部分	C25；B 段首层为C30；二层及以上为C25；
			A、B 段；梁板均为C25
	回填土情况	肥槽回填2：8 灰土
		公共部分及厨房、卫生间为地砖；
装	楼地面
		起居室、卧室、书房为水泥地面
修

	内墙	厨房、卫生间为釉面砖；其余均墙面层为乳胶漆。
概

	外墙	粘贴面砖
况
	顶棚	耐擦洗涂料

	门窗	外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗，中空玻璃。
	保温	外墙外保温（50mm 厚泰柏板）
电气概况	有以下系统：（动力）照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地
设备概况	有以下系统：给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统