XXX住宅小区施工组织设计

1

《中华人民共和国北京市XXX住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程施工合同》

京合同第010436号

2001年5月28日

1

结构图

1#楼（结1～结18）

2001.4

5#楼（结1～结20）

2001.3.8

6#楼（结1～结29）

2001.3.26

7#楼（结1～结18）

2001.3.9

2

建筑图

1#楼（建1～建45）

2001.6.7

5#楼（建1～建33）

2001.3.8

6#楼（建1～建41）

2001.3

7#楼（建1～建36）

2001.3

3

水暖图

1#楼（水1～水防1）

（暖1～暖9）

2001.3

5#楼（水1～水11）

（暖1～暖7）

2001.3

6#楼（水1～水17）

（暖1～暖12）

2001.3

7#楼（水1～水13）

（暖施1～暖施7）

2001.3

4

电气图

1#楼（电1～电18）

2001.3

5#楼（电1～电13）

2001.3

6#楼（电1～电28）

2001.3

7#楼（电1～电19）

2001.3

1

国家

工程测量规范

（GB50026-93）

2

国家

土方与爆破工程施工及验收规范

（GBJ201-83）

3

国家

地基与基础工程施工及验收规范

（GBJ202-83）

4

国家

锚杆喷射混凝土支护技术规范

（GBJ86-85）

5

国家

地下工程防水技术规范

（GBJ108-87）

6

国家

混凝土结构工程施工及验收规范

（GB50204-92）

7

国家

砌体工程施工及验收规范

（GB50203-98）

8

国家

屋面工程技术规范

（GB50207-94）

9

国家

建筑地面工程施工及验收规范

（GB50209-95）

10

国家

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

（GB50168-92）

11

国家

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

（GB50169-92）

12

国家

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

（GBJ149-90）

13

国家

电气装置安装工程低电器施工及验收规范

（GB50254-96）

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

（GB50257-96）

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

（GB50258-96）

14

国家

制冷设备安装工程施工及验收规范

（GBJ66-84）

15

国家

采暖与卫生工程施工及验收规范

（GBJ242-82）

16

国家

通风与空调工程施工及验收规范

（GB50243-97）

17

行业

建筑装饰工程施工及验收规范

（JGJ73-91）

18

行业

无粘结预应力混凝土结构技术规程

（JGJ/T92-93）

19

行业

钢筋焊接及验收规程

（JGJ18-96）

20

行业

钢筋机械连接通用技术规程

（JGJ107-96）

21

行业

混凝土泵送施工技术规程

（JGJ/T10-95）

22

行业

施工现场临时用电安全技术规范

（JGJ46-88）

23

地方

建筑工程冬期施工规程

（JGJ104-97）

24

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

（DBJ01-26-96）

25

国家

人防工程施工及验收规范

（GBJ134-90）

1

华北标

工程做法

88J1

2

华北标

外装修

88J3

3

华北标

内装修

88J4<一>

4

华北标

内装修

88J4<二>

5

华北标

屋面

88J5

6

华北标

楼梯

88J7

7

华北标

卫生间、洗池

88J8

8

华北标

室外工程

88J9

9

华北标

综合本

88JX1

10

华北标

居住建筑

88JX4-1

11

华北标

居住建筑

88JX4-2

12

行标

抗震构造详图

97G329（一）

13

行标

混凝土结构施工图平面整体表示方法

2001G101

14

京标

常用木门窗

96J61

15

京标

北京市地下室防水推荐做法

京95TJ3

16

京标

条板轻隔墙构造图集

京96SJ23

17

京标

人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）

JSJT-72

JSJT-116

1

国家

混凝土强度检验评定标准

（GBJ107-87）

2

国家

建筑安装工程质量检验评定统一标准

（GBJ300-88）

3

国家

建筑工程质量检验评定标准

（GBJ301-88）

4

国家

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

（GBJ302-88）

5

国家

建筑电气安装工程质量检验评定标准

（GBJ303-88）

6

国家

通风与空调工程质量检验评定标准

（GBJ304-88）

7

国家

建筑电气安装分项工程施工工艺标准

8

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ95-99

序号

类别

标 准 名 称

编 号

  9

国家

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-98

10

国家

普通低碳钢热轧圆盘条

GB/T701-1997

11

国家

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

JGJ52-92

12

国家

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

JGJ53-92

13

国家

竹胶合板模板

JG/T3026-95

14

地方

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

15

地方

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-95

16

行业

混凝土碱含量限制标准

CECS53：93

17

国家

预应力筋用锚具、夹具和连接器

GB/T14370-93

1

国家

建筑法

2

国家

环境保护法

3

地方

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230号

4

地方

关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定

京建质【2000】578号

5

地方

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50号

6

地方

关于印发《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知

京建质【2001】229号

7

国家

建筑施工质量管理办法

国务院第279号文

8

企业

公司ISO9001质量体系程序文件

9

企业

项目管理的管理手册

1

中华人民共和国北京市XXX住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程投标文件

2001年3月8日

2

国家体育总局XXX宿舍岩土工程勘察报告（II期）

2001年1月12日

3

中国国家体育总局XXX住宅1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程招标文件—补充（1）

2001年4月20日

1

工程名称

XXX住宅小区

2

工程地址

崇文区XXX12号

3

建筑面积

60440 m²

4

建设单位

国家体育总局联合宿舍筹建处

5

设计单位

北京XX工程顾问有限公司

6

监理单位

北京XX工程设计监理有限责任公司

7

质量监督

崇文区质量监督站

8

施工总承包单位

XXX项目经理部

9

施工主要分包单位

江苏省建北京公司

10

投资来源

自筹

11

合同承包范围

土建工程 给排水工程 电气工程 通风工程

12

结算方式

预算加增减帐

13

合同工期

548天（18个月）

开工日期2001年5月17日～2002年11月8日

14

合同质量目标

5#、6#楼结构创北京市“结构长城杯”

1

建筑功能

1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。

2

建筑特点

本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。

3

建筑面积

建筑占地面积

25798 m²

总建筑面积

60440 m²

6#楼地下车库建筑面积

14800 m²

建筑面积

21998 m²

1#楼建筑面积

10107 m²

7#楼建筑面积

18167 m²

5#楼建筑面积

10168 m²

停车总量

354辆

4

建筑层数、高度

地上

1#楼

6层/19.2m

地  下

2层

5#楼

7层/19.2m

1层

6#楼

7层/19m

3层

7#楼

9层/27.7m

1层

5

建筑层高

地

下

部

分

层

高

1#楼

人防层

2.700 m

商业层

2.900 m

6#楼

地下二层

3.400 m

地下一层

3.400 m

设备夹层

2.200 m

5#楼

设备层

2.700 m

7#楼

设备层

2.700 m

地上

部分

层高

1#楼

标准层

2.800 m

5#楼

标准层

2.800 m

6#楼

标准层

2.800 m

7#楼

标准层

2.900 m

6

建筑高度

建筑平面

1#楼

±0.00绝对标高

40.55 m

基底标高

-6.140 m

5#楼

±0.00绝对标高

39.65 m

基底标高

-3.170 m

6#楼

±0.00绝对标高

39.65 m

基底标高

-10.600 m

7#楼

±0.00绝对标高

39.65 m

基底标高

-3.280 m

7

建筑防火

钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火

8

外墙外保温

采用挤塑聚苯板保温材料

9

外装修

屋顶

卧釉面瓦

外墙装修

喷涂料。

门窗工程

外墙门窗均为塑钢保温门窗。

屋面

上人屋面

面层为砖

10

内装修

公共走廊

地砖，墙面、顶棚涂料。

消防楼梯

地砖，墙面、顶棚涂料。

户内

厨、卫

地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。

顶棚

涂料

墙面

涂料

地面

留30 mm二次装修。

门

户门为钢制三防门，居室为木门。

11

防水工程

地下室

1#楼

聚氯乙烯-橡胶共混卷材

5#、6#、7#楼

LYX-603防水卷材。

卫生间

聚氨酯涂膜1.2 mm厚

屋面防水

等级

防水等级为Ⅰ级